03 Fév Bail commercial et garantie à première demande.
Cass., Civ., 3ème, 5 janvier 2023, n° 22-10648.
https://www.courdecassation.fr/decision/63d0dac393de8405dea530de?judilibre_juridiction=cc&judilibre_publication[]=b&page=1&previousdecisionpage=1&previousdecisionindex=8&nextdecisionpage=2&nextdecisionindex=0
L’article 14 de la loi n° 2020-1379 du 14 novembre 2020 autorisant la prorogation de l’état d’urgence sanitaire et portant diverses mesures de gestion de la crise sanitaire :
– qui interdit, du 17 octobre 2020 jusqu’à l’expiration d’un délai de deux mois à compter de la date à laquelle l’activité des locataires éligibles à ce dispositif cesse d’être affectée par une mesure de police administrative, la mise en œuvre de toutes sûretés réelles et personnelles garantissant le paiement des loyers ou charges locatives afférents aux locaux professionnels ou commerciaux ;
– s’applique à la garantie à première demande, sûreté personnelle régie par l’article 2321 du code civil.
Dès lors, une cour d’appel, statuant en référé, a pu retenir que la mise en œuvre d’une garantie à première demande en violation de ce texte constituait un trouble manifestement illicite.
