03 Fév Bail commercial – Prescription.
Cass., Civ., 3ème, 25 janvier 2023 n° 21-20009.
https://www.courdecassation.fr/decision/63d0dac793de8405dea530e2?judilibre_juridiction=cc&judilibre_publication[]=b&previousdecisionpage=0&previousdecisionindex=6&nextdecisionpage=0&nextdecisionindex=8
L’énumération des articles 2240, 2241 et 2244 du code civil des causes de droit commun d’interruption du délai de prescription étant limitative, le mémoire préalable :
– qui ne constitue pas une demande en justice au sens de l’article 2241 du code civil ;
– n’est une cause interruptive de la prescription qu’en vertu de l’article 33, alinéa 1, du décret n° 53-960 du 30 septembre 1953, selon lequel la notification du mémoire institué par l’article R. 145-23 du code de commerce interrompt la prescription.
Ce texte n’instituant le mémoire préalable que pour la procédure devant le juge des loyers commerciaux, sa notification n’interrompt la prescription que lorsque la contestation relative à la fixation du prix du bail révisé ou renouvelé est portée devant ce juge.
